Najwięcej opóźnień na budowie bierze się z początku: źle przygotowany teren, brak dojazdu, niedoszacowanie robót ziemnych. A potem wszystko się przesuwa: fundamenty, żelbet, dostawy, ekipy.

1. Etap 1 – organizacja placu budowy

• dojazd i miejsce rozładunku,
• strefy składowania,
• zabezpieczenia i oznakowanie,
• prąd/woda (lub agregat).

2. Etap 2 – roboty ziemne i niwelacja

Tu najczęściej wchodzą:

• koparki (wykopy, korytowanie),
• wozidła (wywóz/transport urobku),
• ładowarki teleskopowe (logistyka materiału),
• sprzęt pomocniczy zależnie od gruntu i zakresu.

Kluczowe jest, żeby dobrać sprzęt do:

• ilości urobku,
• warunków terenu,
• czasu realizacji.

3. Etap 3 – przygotowanie pod fundamenty i kolejne branże

• stabilizacja podłoża,
• warstwy konstrukcyjne,
• przygotowanie pod przyłącza i przepusty.

Jeśli to jest zrobione niedbale, później wychodzą problemy na fundamentach i posadzkach.

4. Najczęstsze błędy, które kosztują czas

• brak planu transportu i rozładunku,
• niedoszacowany wywóz ziemi,
• za mało sprzętu „na pik” robót,
• słaba komunikacja między ekipami (kto, kiedy wchodzi).

5. Checklista inwestora / kierownika

Przed startem przygotuj:

• mapę/plan terenu i dojazdu,
• decyzję co do miejsca składowania,
• harmonogram robót ziemnych,
• informację, czy potrzebny jest agregat, rusztowania, drabiny, szalunki na kolejne etapy.